Special Offer: Firma in Miami Beach zu verkaufen

Die Firma wurde im Frühjahr 2006 anlässlich Ankaufs eines 16 Parteien Wohnhauses in Miami Beach gegründet. Das Gebäude wurde anschließend unter deutscher Leitung saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. 5 der 16 Wohnungen wurden in 2007 zum Verkauf freigegeben, die Firma unterhält somit jetzt noch elf Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Lage im historischen Art Deco District von South Beach garantiert konstantes und hohes Mieteinkommen. Da sämtliche Wohnungen vor Vermietung saniert worden sind inklusiver neuer Fenster, Außentüren, Küchen Geräte, Klimaanlage etc. fallen nur äußerst geringe Unterhaltskosten an. Ein Baugutachten ist vorhanden.

Hier können Sie sich die Immobilie anschauen. Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail an visa@americandream.de.

Firmensitz                              Miami Beach

Gegründet                             Mai 2006

Geschäftstätigkeit                 Per Gesetz:  jegliche legale Geschäftstätigkeit, also nicht
                                              gebunden

Aktuell:  Vermietung von Eigentumswohnungen in eigenem Bestand

Vermögenswerte:                  11 Studio Wohnungen in Miami Beach, voll vermietet

Personal:                               Keine Festanstellungen, sondern freiberufliche Verträge mit
                                              Landschaftspflegern und Reinigungs- & Wartungspersonal

 

Informationen für Investoren:

Im tatsächlichen Geschäftsablauf kann der Investor auf Wunsch eine sehr passive Rolle mit minimalem eigenem Zeit- und Arbeitsaufwand übernehmen. Verwaltung kann auf Wunsch in deutscher Hand vor Ort fortgeführt werden. Die Flaute im Verkauf von Immobilien hat zu einer verstärkten Nachfrage im Mietbereich geführt, dies verbunden mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage resultiert in Null Leerstand und soliden Mieteinkünften. Aufgrund der Höhe der Investition lohnt sich die Prüfung, ob ein E-2 (Treaty Investor Visum) erteilt werden kann. Da die Strategie grundsätzlich nicht darauf ausgelegt sein kann, die Investition nach Erwerb kurzfristig wieder zu verkaufen, wird der Investor früher oder später auch wieder in den Genuss steigender Immobilienwerte kommen.

 Kaufpreis:

2.480.000,00 US-Dollar

Hier ist zu erwähnen, dass der Ankauf einer Firma deutlich geringere Nebenkosten trägt als ein Ankauf von in diesem Fall elf individuellen Immobilien.

Anmerkung der The American Dream USA Services GmbH: Für die oben gemachten Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr. Gern helfen wir Ihnen jedoch bei der Prüfung bzw. Abwicklung des Visums, falls gewünscht!

 

Zurück zum Newsletter-Inhaltsverzeichnis